Homecrafters
tanácsadás | tervezés | kivitelezés
Bemutatkozás
Mecseki Dániel vagyok, okleveles építészmérnök, műszaki ellenőr és felelős műszaki vezető.
Több mint 15 éves tervezői, kivitelezői és projektmenedzseri tapasztalattal támogatom ügyfeleimet az ingatlanvásárlásban, építészeti tervezésben és a megvalósításban.
Legyen szó vásárlás előtti bizonytalanságról vagy egy régóta tervezett felújításról, végig melletted állunk, hogy a folyamat átlátható és zökkenőmentes legyen. A Homecraftersnél abban hiszünk, hogy egy projekt akkor lesz igazán sikeres, ha már az ötlet felmerülésétől kezdve egy kézben van a felújítás.
Munkám során mindig arra törekszem, hogy a legjobb minőségű megoldásokat alkalmazzam, amelyek a tér funkcionális és esztétikai szempontjait egyaránt szolgálják. Hiszek abban, hogy a személyre szabott megoldások és a részletekre való odafigyelés hozzák el a legjobb eredményeket. Egy jól megtervezett tér nemcsak esztétikai élményt ad, hanem a benne élők közérzetére, jólétére is pozitív hatással van.
Ha szeretnéd, hogy felújításod a legjobb kezekben legyen, keress bizalommal!
Mecseki Dániel vagyok, okleveles építészmérnök, műszaki ellenőr és felelős műszaki vezető.
Vállalkozásom lakások és családi házak átalakításával és felújításával foglalkozik, különös figyelmet fordítva a régebbi ingatlanok megújítására. Célom, hogy ötvözzem a régi épületek értékeit a mai modern igényekkel, így biztosítva a harmóniát és funkcionalitást.
Szolgáltatásaim közé tartozik az építészeti tanácsadás, belsőépítészeti tervezés, lebonyolítás és a kivitelezés. Segítek a lakásfelújítás minden egyes fázisában, legyen szó akár teljes körű átalakításról vagy kisebb változtatásokról.
Több éves tervezői, kivitelezői és projektmenedzseri tapasztalattal teszem felhőtlenné a felújítást. Munkám során mindig arra törekszem, hogy a legoptimálisabb megoldásokat alkalmazzam, amelyek a tér funkcionális és esztétikai szempontjait egyaránt szolgálják. Hiszek abban, hogy a személyre szabott megoldások és a részletekre való odafigyelés hozzák el a legjobb eredményeket. Egy jól megtervezett tér nemcsak esztétikai élményt ad, hanem a benne élők közérzetére, jólétére is pozitív hatással van.
Ha úgy érzed, hogy itt az ideje a felújításnak, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Együtt megtaláljuk a legjobb megoldást, hogy a régi házad újra a legjobb formáját hozza!
Ha szeretnéd, hogy felújításod a legjobb kezekben legyen, keress bizalommal!
Szolgáltatások
Műszaki állapotfelmérés ingatlanvásárláshoz
Egy lakás vagy ház megvásárlása óriási döntés – és sokszor életre szóló befektetés. Kellemetlen meglepetés viszont, amikor a költözés után derülnek ki a rejtett hibák vagy a rendezetlen jogi ügyek. Én abban segítek, hogy veled ez ne forduljon elő.
- Elkísérlek a kiszemelt ingatlan bejárására
- Átvizsgálom az ingatlan műszaki állapotát – szerkezet, beépített anyagok, gépészeti és elektromos rendszerek, hibák és felújítási igények.
- Ellenőrzöm az ingatlan jogi helyzetét – tulajdoni lap, engedélyek, bővítési lehetőségek.
- Őszinte és érthető tanácsot kapsz arról, mire számíthatsz, és mennyire reális az ár.
Miért érdemes engem választanod?
- Csak a te érdekeidet képviselem, nem az eladóét.
- Építészként pontosan látom, mit ér valójában az ingatlan, és mit lehet belőle kihozni.
- Sok pénzt és idegeskedést spórolhatsz meg, ha előre tudod, mire számíts.
- Magabiztosan dönthetsz, mert tisztán látod a helyzetet, mielőtt aláírod a szerződést.
Ne hagyd ki ezt a lépést! Egy rövid szakértői vizsgálat töredéke a vételárnak, sokszorosan megtérül, és biztos alapot ad ahhoz, hogy a számodra legmegfelelőbb ingatlant válaszd.
Műszaki állapotfelmérés ingatlanvásárláshoz
Egy lakás vagy ház megvásárlása óriási döntés – és sokszor életre szóló befektetés. Kellemetlen meglepetés viszont, amikor a költözés után derülnek ki a rejtett hibák vagy a rendezetlen jogi ügyek. Én abban segítek, hogy veled ez ne forduljon elő.
- Elkísérlek a kiszemelt ingatlan bejárására
- Átvizsgálom az ingatlan műszaki állapotát – szerkezet, beépített anyagok, gépészeti és elektromos rendszerek, hibák és felújítási igények.
- Ellenőrzöm az ingatlan jogi helyzetét – tulajdoni lap, engedélyek, bővítési lehetőségek.
- Őszinte és érthető tanácsot kapsz arról, mire számíthatsz, és mennyire reális az ár.
Miért érdemes engem választanod?
- Csak a te érdekeidet képviselem, nem az eladóét.
- Építészként pontosan látom, mit ér valójában az ingatlan, és mit lehet belőle kihozni.
- Sok pénzt és idegeskedést spórolhatsz meg, ha előre tudod, mire számíts.
- Magabiztosan dönthetsz, mert tisztán látod a helyzetet, mielőtt aláírod a szerződést.
Ne hagyd ki ezt a lépést! Egy rövid szakértői vizsgálat töredéke a vételárnak, sokszorosan megtérül, és biztos alapot ad ahhoz, hogy a számodra legmegfelelőbb ingatlant válaszd.
Ingatlan szemle
50.000 Ft (AAM) + kiszállási díj
150m2-nél kisebb lakás vagy ház
- Helyszíni bejárás és állapotfelmérés
- Épület műszaki átvilágítása a helyszínen rendelkezésre álló információk és háttérdokumentumok alapján
Ingatlan adatai
általános adatok, tulajdoni lap, térképmásolat
jogszabályi megfelelés vizsgálata
építési engedély, használatbavételi engedély ellenőrzése
helyi építési szabályzatnak való megfelelés vizsgálata
energetikai tanúsítvány vizsgálata
bővítési lehetőségek vizsgálata
társasházi okiratok vizsgálata
Műszaki állapotfelmérés
Teherhordó szerkezetek vizsgálata
Beépített anyagok és épületszerkezetek vizsgálata
Gépészeti rendszerek vizsgálata
fűtési-, hűtési- és szellőztető berendezések,
csővezetékek
gázhálózat vizsgálata
Elektromos rendszerek vizsgálata
vezetékezés, szerelvények, földelés, biztonsági rendszerek
gyengeáramú hálózatok vizsgálata
Műszeres mérések
nedvességmérés, hőkamerás vizsgálat, endoszkópos vizsgálat
- Eladóval történő egyeztetés, ismert hibák feltárása
- Konzultáció a Vevővel, tapasztalatok átbeszélése
- Felújítási költségbecslés készítés
- Épület életciklus elemzés
- Írásos szakvélemény készítése és átadása 3 munkanapon belül
- Rövid emlékeztető és fotódokumentáció átadása 2 munkanapon belül
- Ingyenes kiszállás Budaörs 25 km-es körzetében
Ingatlan műszaki átvilágítás
80.000 Ft (AAM) + kiszállási díj
150m2-nél kisebb lakás vagy ház
- Helyszíni bejárás és állapotfelmérés
- Épület műszaki átvilágítása a helyszínen rendelkezésre álló információk és háttérdokumentumok alapján
Ingatlan adatai
általános adatok, tulajdoni lap, térképmásolat
jogszabályi megfelelés vizsgálata
építési engedély, használatbavételi engedély ellenőrzése
helyi építési szabályzatnak való megfelelés vizsgálata
energetikai tanúsítvány vizsgálata
bővítési lehetőségek vizsgálata
társasházi okiratok vizsgálata
Műszaki állapotfelmérés
Teherhordó szerkezetek vizsgálata
Beépített anyagok és épületszerkezetek vizsgálata
Gépészeti rendszerek vizsgálata
fűtési-, hűtési- és szellőztető berendezések,
csővezetékek
gázhálózat vizsgálata
Elektromos rendszerek vizsgálata
vezetékezés, szerelvények, földelés, biztonsági rendszerek
gyengeáramú hálózatok vizsgálata
Műszeres mérések
nedvességmérés, hőkamerás vizsgálat, endoszkópos vizsgálat
- Eladóval történő egyeztetés, ismert hibák feltárása
- Konzultáció a Vevővel, tapasztalatok átbeszélése
Felújítási költségbecslés készítésÉpület életciklus elemzés- Írásos szakvélemény készítése és átadása 3 munkanapon belül
- Rövid emlékeztető és fotódokumentáció átadása 2 munkanapon belül
- Ingyenes kiszállás Budaörs 25 km-es körzetében
Ingatlan műszaki átvilágítás
és költségbecslés
120.000 Ft (AAM) + kiszállási díj
150m2-nél kisebb lakás vagy ház
- Helyszíni bejárás és állapotfelmérés
- Épület műszaki átvilágítása a helyszínen rendelkezésre álló információk és háttérdokumentumok alapján
Ingatlan adatai
általános adatok, tulajdoni lap, térképmásolat
jogszabályi megfelelés vizsgálata
építési engedély, használatbavételi engedély ellenőrzése
helyi építési szabályzatnak való megfelelés vizsgálata
energetikai tanúsítvány vizsgálata
bővítési lehetőségek vizsgálata
társasházi okiratok vizsgálata
Műszaki állapotfelmérés
Teherhordó szerkezetek vizsgálata
Beépített anyagok és épületszerkezetek vizsgálata
Gépészeti rendszerek vizsgálata
fűtési-, hűtési- és szellőztető berendezések,
csővezetékek
gázhálózat vizsgálata
Elektromos rendszerek vizsgálata
vezetékezés, szerelvények, földelés, biztonsági rendszerek
gyengeáramú hálózatok vizsgálata
Műszeres mérések
nedvességmérés, hőkamerás vizsgálat, endoszkópos vizsgálat
- Eladóval történő egyeztetés, ismert hibák feltárása
- Konzultáció a Vevővel, tapasztalatok átbeszélése
- Felújítási költségbecslés készítés
- Épület életciklus elemzés
- Írásos szakvélemény készítése és átadása 3 munkanapon belül
- Rövid emlékeztető és fotódokumentáció átadása 2 munkanapon belül
- Ingyenes kiszállás Budaörs 25 km-es körzetében
Építészeti tanácsadás
Használt ingatlan vásárlása előtt állsz, vagy felújítanád a lakásodat?
Régi épületek és lakások felújítása során különös figyelmet kell fordítani a műszaki állapotukra és arra, hogy hogyan alakíthatók a modern igényekhez. Az építészeti tanácsadás során segítek Neked, hogy a felújítás minden szakaszában a legjobb döntéseket hozhasd meg.
A tanácsadás során a következőkre összpontosítok:
- Az épület állapotának felmérése:
Az első lépés mindig az ingatlan műszaki állapotának alapos vizsgálata. Ezt követően segítek meghatározni, hogy mely elemek szorulnak felújításra, illetve mi az, ami megtartható a régi épületben. - Harmónia a régi és az új között:
A felújítás során fontos, hogy a modern megoldások ne sértsék az épület eredeti karakterét. Tanácsaim segítenek abban, hogyan lehet az új elemeket és technológiákat úgy integrálni, hogy azok harmonikusan illeszkedjenek a régi környezetbe. - Fenntarthatóság és hatékonyság:
A régi ingatlanok felújításakor különös figyelmet fordítok arra, hogy modern, energiahatékony és fenntartható megoldásokat alkalmazzunk. - Jogi és engedélyezési kérdések:
Amennyiben a felújítás hatósági engedélyekhez kötött, segítek abban, hogy a projekt minden jogszabálynak megfeleljen, és az engedélyeztetési folyamat zökkenőmentes legyen.
Építészeti tanácsadás
Használt ingatlan vásárlása előtt állsz, vagy felújítanád a lakásodat?
Régi épületek és lakások felújítása során különös figyelmet kell fordítani a műszaki állapotukra, a történelmi értékek megőrzésére, és arra, hogy hogyan alakíthatók a modern igényekhez. Az építészeti tanácsadás során segítek Neked, hogy a felújítás minden szakaszában a legjobb döntéseket hozhasd meg.
A tanácsadás során a következőkre összpontosítok:
- Az épület állapotának felmérése:
Az első lépés mindig az ingatlan műszaki állapotának alapos vizsgálata. Ezt követően segítek meghatározni, hogy mely elemek szorulnak felújításra, illetve mi az, ami megtartható a régi épületben. - Harmónia a régi és az új között:
A felújítás során fontos, hogy a modern megoldások ne sértsék az épület eredeti karakterét. Tanácsaim segítenek abban, hogyan lehet az új elemeket és technológiákat úgy integrálni, hogy azok harmonikusan illeszkedjenek a régi környezetbe. - Fenntarthatóság és hatékonyság:
A régi ingatlanok felújításakor különös figyelmet fordítok arra, hogy modern, energiahatékony és fenntartható megoldásokat alkalmazzunk. - Jogi és engedélyezési kérdések:
Amennyiben a felújítás hatósági engedélyekhez kötött, segítek abban, hogy a projekt minden jogszabálynak megfeleljen, és az engedélyeztetési folyamat zökkenőmentes legyen.
Építészeti tervezés
A tervezés során az otthonod tereit alakítom úgy, hogy azok esztétikai szempontból vonzóak, funkcionálisak és az egyedi igényeidnek megfelelőek legyenek. Fontosnak tartom, hogy a tervezett helyiségek ne csak szépek legyenek, de minden egyes részlet harmóniában legyen az életstílusoddal és szükségleteiddel.
A tervezés során az alábbiakat biztosítom:
- Egyedi tervezés:
Minden projektet a személyes igényeidet szem előtt tartva kezelek. A tervezéskor igyekszem megismerni az életmódodat, stílusodat, személyiségedet, hogy a számodra megfelelő otthont alakíthassuk ki. Akár egy családi ház, teljes lakás, vagy csak kisebb helyiségek felújításáról
van szó, a tervezés során ügyelek, hogy az elkészült otthon praktikus, kényelmes és harmonikus legyen. - Tervezés a legapróbb részletekig:
A tervezés során fontos átgondolni a helyiségek használatát és az esetleges jövőbeni igényeket. A részletek megtervezésével elkerülhetjük az utólagos átalakításokat, módosításokat. Kis odafigyeléssel biztos befér majd a kedvenc bútorod és pont ott lesz a dugalj, ahol a telefonodat töltenéd. - Fenntartható és innovatív megoldások:
A fenntarthatóság fontos szerepet kap a tervezésben. Az energiatakarékos megoldások, a környezetbarát anyagok és a modern technológiák alkalmazásával otthonod fenntarthatóvá és energetikailag hatékonnyá válik. - Szoros együttműködés:
A tervezés minden szakaszában fontos a kommunikáció. A közös munka során biztos lehetsz benne, hogy minden álmodra megtaláljuk a műszaki megoldást.
Építészeti tervezés
A tervezés során az otthonod tereit alakítom úgy, hogy azok esztétikai szempontból vonzóak, funkcionálisak és az egyedi igényeidnek megfelelőek legyenek. Fontosnak tartom, hogy a tervezett helyiségek ne csak szépek legyenek, de minden egyes részlet harmóniában legyen az életstílusoddal és szükségleteiddel.
A tervezés során az alábbiakat biztosítom:
- Egyedi tervezés:
Minden projektet a személyes igényeidet szem előtt tartva kezelek. A tervezéskor igyekszem megismerni az életmódodat, stílusodat, személyiségedet, hogy a számodra megfelelő otthont alakíthassuk ki. Akár egy családi ház, teljes lakás, vagy csak kisebb helyiségek felújításáról
van szó, a tervezés során ügyelek, hogy az elkészült otthon praktikus, kényelmes és harmonikus legyen. - Tervezés a legapróbb részletekig:
A tervezés során fontos átgondolni a helyiségek használatát és az esetleges jövőbeni igényeket. A részletek megtervezésével elkerülhetjük az utólagos átalakításokat, módosításokat. Kis odafigyeléssel biztos befér majd a kedvenc bútorod és pont ott lesz a dugalj, ahol a telefonodat töltenéd. - Fenntartható és innovatív megoldások:
A fenntarthatóság fontos szerepet kap a tervezésben. Az energiatakarékos megoldások, a környezetbarát anyagok és a modern technológiák alkalmazásával otthonod fenntarthatóvá és energetikailag hatékonnyá válik. - Szoros együttműködés:
A tervezés minden szakaszában fontos a kommunikáció. A közös munka során biztos lehetsz benne, hogy minden álmodra megtaláljuk a műszaki megoldást.
1.
Kapcsolatfelvétel
2.
Személyes egyeztetés
3.
Koncepciótervezés
4.
Részletes tervezés
5.
Tervezői művezetés
1.
Kapcsolatfelvétel
2.
Személyes egyeztetés
3.
Koncepciótervezés
4.
Részletes tervezés
5.
Tervezői művezetés
1.
Kapcsolatfelvétel
2.
Személyes egyeztetés
3.
Koncepciótervezés
4.
Részletes tervezés
5.
Tervezői művezetés
Lebonyolítás
Egy épület felújítása összetett feladat, amely folyamatos figyelmet, precizitást és hatékony koordinációt igényel. Projektmenedzsment tapasztalatommal segítek, hogy a teljes felújítási munkát zökkenőmentessé, időben és költségkereten belül megvalósíthatóvá tegyem.
- Teljes körű koordináció:
Vállalom a projekt teljes körű irányítását, az ötlet felmerülésétől a kivitelezés befejezéséig. Az alvállalkozók, beszállítók és egyéb érintettek összehangolásával, valamint a feladatok ütemezésével biztosítom, hogy a projekt gördülékenyen haladjon előre. - Költségvetés és időkeret betartása:
Minden projektet szoros költségvetéssel és határidőkkel kezelek. Segítek a pontos költségbecslésben, és folyamatosan nyomon követem, hogy a munkálatok időben és a tervezett költségeknek megfelelően haladjanak. - Minőségellenőrzés:
A kivitelezési munkák minőségének folyamatos ellenőrzése kiemelt szerepet kap. Minden szakaszban figyelemmel kísérem, hogy a munkák megfeleljenek az építészeti és műszaki előírásoknak, valamint a Te igényeidnek. - Problémamegoldás és döntéshozatal:
A felújítás során előforduló, előre nem látható problémák gyors és hatékony kezelése különösen fontos, hogy időben elkészüljünk. Rugalmasan és gyorsan reagálok a felmerülő kihívásokra, hogy a projekt ne szenvedjen csúszást vagy többletköltséget. - Szoros kommunikáció:
Mivel minden felújítás egyedi, az igényeidet és elvárásaidat folyamatosan szem előtt tartom. A projekt során rendszeresen tájékoztatlak, így mindig tisztában leszel az aktuális állapot és a következő lépésekkel.
Lebonyolítás
Egy épület felújítása összetett feladat, amely folyamatos figyelmet, precizitást és hatékony koordinációt igényel. Projektmenedzsment tapasztalatommal segítek, hogy a teljes felújítási munkát zökkenőmentessé, időben és költségkereten belül megvalósíthatóvá tegyem.
- Teljes körű koordináció:
Vállalom a projekt teljes körű irányítását, az ötlet felmerülésétől a kivitelezés befejezéséig. Az alvállalkozók, beszállítók és egyéb érintettek összehangolásával, valamint a feladatok ütemezésével biztosítom, hogy a projekt gördülékenyen haladjon előre. - Költségvetés és időkeret betartása:
Minden projektet szoros költségvetéssel és határidőkkel kezelek. Segítek a pontos költségbecslésben, és folyamatosan nyomon követem, hogy a munkálatok időben és a tervezett költségeknek megfelelően haladjanak. - Minőségellenőrzés:
A kivitelezési munkák minőségének folyamatos ellenőrzése kiemelt szerepet kap. Minden szakaszban figyelemmel kísérem, hogy a munkák megfeleljenek az építészeti és műszaki előírásoknak, valamint a Te igényeidnek. - Problémamegoldás és döntéshozatal:
A felújítás során előforduló, előre nem látható problémák gyors és hatékony kezelése különösen fontos, hogy időben elkészüljünk. Rugalmasan és gyorsan reagálok a felmerülő kihívásokra, hogy a projekt ne szenvedjen csúszást vagy többletköltséget. - Szoros kommunikáció:
Mivel minden felújítás egyedi, az igényeidet és elvárásaidat folyamatosan szem előtt tartom. A projekt során rendszeresen tájékoztatlak, így mindig tisztában leszel az aktuális állapot és a következő lépésekkel.
Megvalósítás
Hiszem, hogy a legharmonikus eredményt a teljes felújítási folyamat végigkövetésével érhetjük el. A kivitelezés során biztosítom, hogy a tervek tökéletesen, a legapróbb részletekre is figyelve keljenek életre, és az elkészült otthonod megfeleljen a legszigorúbb minőségi és esztétikai követelményeknek.
- Minőségi kivitelezés:
Minden munkálatot szakszerűen és precízen végzünk el, hogy az épület és a belső terek nemcsak szép, hanem tartós és funkcionális megoldásokat kínáljanak. A legjobb anyagokkal és technológiákkal dolgozunk, figyelve a legapróbb részletekre is. - Idő- és költségellenőrzés:
A kivitelezési folyamat során biztosítjuk, hogy a projekt a meghatározott időkereten belül és a költségkeretnek megfelelően valósuljon meg. A munkálatok minden szakaszát folyamatosan nyomon követjük, hogy a projekt ne szenvedjen csúszást vagy többletköltséget. - Szakemberek koordinálása:
A kivitelezés során minden egyes feladatot képzett szakemberek látják el. A vállalkozók munkáját folyamatosan ellenőrizzük és koordináljuk, hogy a végeredmény tökéletes legyen. - Problémamegoldás:
A kivitelezési munka során felmerülhetnek váratlan kihívások. A gyors és hatékony problémamegoldás érdekében mindig rendelkezésre állunk, hogy a munkálatok a lehető legzökkenőmentesebben haladjanak. Kreatív ötleteinkkel minden esetben törekszünk a gyors és költséghatékony megoldásokra. - Kommunikáció és tájékoztatás:
A projekt minden fázisáról folyamatos tájékoztatást adunk, így mindig tisztában leszel az aktuális állapottal és a következő lépésekkel. A kívánságaidat szem előtt tartva végezzük el a munkát, így biztosítva, hogy a végeredmény pontosan megfeleljen az elvárásodnak.
Megvalósítás
Hiszem, hogy a legharmonikus eredményt a teljes felújítási folyamat végigkövetésével érhetjük el. Vállalom az általam készített tervek legmagasabb színvonalú megvalósítását. A kivitelezés során biztosítom, hogy a tervek tökéletesen, a legapróbb részletekre is figyelve keljenek életre, és az elkészült otthonod megfeleljen a legszigorúbb minőségi és esztétikai követelményeknek.
- Minőségi kivitelezés:
Minden munkálatot szakszerűen és precízen végzek el, hogy az épület és a belső terek nemcsak szép, hanem tartós és funkcionális megoldásokat kínáljanak. A legjobb anyagokkal és technológiákkal dolgozom, figyelve a legapróbb részletekre is. - Idő- és költségellenőrzés:
A kivitelezési folyamat során biztosítom, hogy a projekt a meghatározott időkereten belül és a költségkeretnek megfelelően valósuljon meg. A munkálatok minden szakaszát folyamatosan nyomon követem, hogy a projekt ne szenvedjen csúszást vagy többletköltséget. - Szakemberek koordinálása:
A kivitelezés során minden egyes feladatot képzett szakemberek látják el. A vállalkozók munkáját folyamatosan ellenőrzöm és koordinálom, hogy a végeredmény tökéletes legyen. - Problémamegoldás:
A kivitelezési munka során felmerülhetnek váratlan kihívások. A gyors és hatékony problémamegoldás érdekében mindig rendelkezésre állok, hogy a munkálatok a lehető legzökkenőmentesebben haladjanak. Kreatív ötleteimmel minden esetben törekedek a gyors és költséghatékony megoldásokra. - Kommunikáció és tájékoztatás:
A projekt minden fázisáról folyamatos tájékoztatást adok, így mindig tisztában leszel az aktuális állapottal és a következő lépésekkel. A kívánságaidat szem előtt tartva végezzük el a munkát, így biztosítva, hogy a végeredmény pontosan megfeleljen az elvárásodnak.
Projektek
Ti mondtátok:
Hamarosan…
